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联讯证券:房贷新政有利去库存

发布时间:2019-12-05 04:58:30

联讯证券:房贷新政有利去库存 2016-02-04 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

一、每日市况点评:

2016年2月4日,三板做市指数收于1252.64点,上涨0.68%,三板做市指数的成交额为 .18亿元,做市转让板块共有42 只股票上涨,217只股票下跌。个股表现方面,先锋科技上涨 22.8%,金奇精化上涨115.74%,德润能源上涨6 .79%,分列涨幅榜前三位;奔腾集团下跌4 .58%,占据跌幅榜首位。新三板成分指数当前数据只截止到2016年2月 日,收盘于1 0. 4点,下跌0. 9%,成交金额4.62亿元,成交额较前一交易日增加0.8 亿元。

今日做市板块总成交 .97亿,协议板块总成交2.97亿元。

图表1:新三板做市指数图表2:新三板成分指数资料来源:联讯证券投研中心、全国中小企业股份转让系统资料来源:联讯证券投研中心、全国中小企业股份转让系统房地产投资增速降至1%和2015年12月底全国待售商品房住宅的面积高达4.5亿平米同比增长11.2%的背景下,近日,中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知,在不实施限购的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于 0%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

此次个人住房贷款等于对之前的 0新政和9 0新政再作调整,同时对首套房和二套房首付比例进行调整,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例进一步由40%降至 0%,调整力度逐步加大。

本次个人住房贷款不涉及北上广深及三亚等限购城市,对2、 、4线城市进行调整,预计今年房地产投资增速仍不容乐观,新政主要为消化库存,因此新政执行前期对房地产中介和物业管理两大细分子行业有较大的利好刺激,后期经过市场供需调节后有望对房地产开发和自有房地产经营活动细分子行业利好,从而达到以房地产行业需求增长带动其他行业发展的目的。

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